{"id":4236,"date":"2026-04-26T08:14:04","date_gmt":"2026-04-26T08:14:04","guid":{"rendered":"https:\/\/kishmaria.com\/ispanyada-yerlesik-olmayanlar-icin-yeni-vergi-firsatlari\/"},"modified":"2026-04-26T08:14:04","modified_gmt":"2026-04-26T08:14:04","slug":"ispanyada-yerlesik-olmayanlar-icin-yeni-vergi-firsatlari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kishmaria.com\/tr\/ispanyada-yerlesik-olmayanlar-icin-yeni-vergi-firsatlari\/","title":{"rendered":"\u0130spanya&#8217;da yerle\u015fik olmayanlar i\u00e7in yeni vergi f\u0131rsatlar\u0131.<br>"},"content":{"rendered":"<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-1421\" src=\"https:\/\/kishmaria.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/7-2.jpg\" alt=\"\" width=\"624\" height=\"351\" srcset=\"https:\/\/kishmaria.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/7-2.jpg 624w, https:\/\/kishmaria.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/7-2-300x169.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 624px) 100vw, 624px\" \/><\/p>\n<p><strong>\u0130\u00e7indekiler<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\u0130spanya&#8217;da Yerle\u015fik Olmayanlar \u0130\u00e7in Neler De\u011fi\u015fti?<\/li>\n<li>Hangi giderler vergiden d\u00fc\u015f\u00fclebilir?\n<p><\/li>\n<li>Dikkate alman\u0131z gereken \u00f6nemli detaylar<\/li>\n<\/ul>\n<p>Y\u0131llar boyunca, \u0130spanya&#8217;da yerle\u015fik olmayan bireyler kira gelirleri \u00fczerinden daha y\u00fcksek bir vergi oran\u0131 \u00f6dediler; giderleri d\u00fc\u015fme hakk\u0131 olmaks\u0131z\u0131n elde edilen tutar\u0131n %24&#8217;\u00fc oran\u0131nda vergilendirildiler. Bu durum nihayet de\u011fi\u015fiyor: \u0130spanya Ulusal Mahkemesi&#8217;nin karar\u0131, yerle\u015fik olmayanlara vergi matrah\u0131n\u0131 yerle\u015fik ki\u015filerle ayn\u0131 kurallar \u00e7er\u00e7evesinde azaltma imkan\u0131 tan\u0131yor. A\u015fa\u011f\u0131da, yeni kurallar\u0131 nas\u0131l uygulayaca\u011f\u0131n\u0131z\u0131, vergilerinizi nas\u0131l optimize edece\u011finizi ve fazla \u00f6denen tutarlar\u0131 yasal olarak nas\u0131l geri alaca\u011f\u0131n\u0131z\u0131 a\u00e7\u0131klayan Laduchi Consult uzman analizi yer almaktad\u0131r.  <\/p>\n<p>\u0130spanya&#8217;da Yerle\u015fik Olmayanlar \u0130\u00e7in Neler De\u011fi\u015fti?<\/p>\n<p>2025 y\u0131l\u0131n\u0131n Temmuz ay\u0131na kadar, yerle\u015fik olmayanlar kira gelirinin her bir Euro&#8217;su \u00fczerinden %24 vergi \u00f6demekle y\u00fck\u00fcml\u00fcyd\u00fc ve m\u00fclkle ilgili a\u015fa\u011f\u0131daki giderleri d\u00fc\u015fme haklar\u0131 yoktu:<\/p>\n<ul>\n<li>Tadilat<\/li>\n<li>Mobilya<\/li>\n<li>Sigorta<\/li>\n<\/ul>\n<p>Yerle\u015fik ki\u015filer ise, ilgili giderleri d\u00fc\u015ferek vergi matrah\u0131n\u0131 azaltabildikleri i\u00e7in bu konuda daha avantajl\u0131 bir rejime sahiptiler.<\/p>\n<p>28 Temmuz 2025 tarihinde, \u0130spanya Ulusal Mahkemesi mevcut uygulamay\u0131 de\u011fi\u015ftiren SAN 3630\/2025 say\u0131l\u0131 karar\u0131 kabul etti.<\/p>\n<p>Art\u0131k yerle\u015fik olmayanlar da giderlerini yerle\u015fik ki\u015filerle ayn\u0131 \u015fartlar alt\u0131nda vergiden d\u00fc\u015febilmektedir.<\/p>\n<p>Pratik Sonu\u00e7lar:<\/p>\n<ul>\n<li>Fazla \u00f6denen vergilerin iadesi imkan\u0131 (zaman a\u015f\u0131m\u0131 s\u00fcresi dahilinde)<\/li>\n<li>Vergi haklar\u0131n\u0131n yerle\u015fik ki\u015filerle e\u015fitlenmesi<\/li>\n<li>Kira gelirini azaltmak i\u00e7in m\u00fclk giderlerinin hesaba kat\u0131lmas\u0131<\/li>\n<\/ul>\n<p>Hangi giderler vergiden d\u00fc\u015f\u00fclebilir?<\/p>\n<p><\/p>\n<p>\u0130spanya&#8217;da m\u00fclk kiralayan yerle\u015fik olmayanlar (non-residents) a\u015fa\u011f\u0131daki giderleri vergiden d\u00fc\u015febilirler:<\/p>\n<ol>\n<li>M\u00fclk ve Mobilya Amortisman\u0131<\/li>\n<\/ol>\n<p>Bu, binan\u0131n ve envanterin zamanla a\u015f\u0131nmas\u0131 ve y\u0131pranmas\u0131n\u0131 kapsar. \u015eunlar\u0131 i\u00e7erir: <\/p>\n<ul>\n<li>Esasl\u0131 tadilatlar<\/li>\n<li>Mobilya de\u011fi\u015fimi<\/li>\n<li>Beyaz e\u015fya ve teknik donan\u0131m\u0131n yenilenmesi<\/li>\n<\/ul>\n<p>Amortisman y\u0131llara yay\u0131l\u0131r ve y\u0131ll\u0131k vergiye tabi geliri azalt\u0131r.<\/p>\n<ol start=\"2\">\n<li>Genel Giderler (Comunidad)<\/li>\n<\/ol>\n<p>\u015eunlar\u0131 i\u00e7erir:<\/p>\n<ul>\n<li>Asans\u00f6r bak\u0131m\u0131<\/li>\n<li>Ortak alanlar\u0131n temizli\u011fi<\/li>\n<li>G\u00fcvenlik hizmetleri<\/li>\n<li>Ortak altyap\u0131 giderleri<\/li>\n<\/ul>\n<p>T\u00fcm makbuzlar\u0131n saklanmas\u0131 zorunludur.<\/p>\n<ol start=\"3\">\n<li>Emlak Vergisi (IBI) ve Belediye Har\u00e7lar\u0131<\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li>IBI \u2014 Kadastro de\u011ferine g\u00f6re hesaplanan y\u0131ll\u0131k emlak vergisi<\/li>\n<li>\u00c7\u00f6p toplama ve di\u011fer yerel vergiler<\/li>\n<\/ul>\n<ol start=\"4\">\n<li>Bak\u0131m ve Onar\u0131m Giderleri<\/li>\n<\/ol>\n<p>\u015eunlar\u0131 i\u00e7erir:<\/p>\n<ul>\n<li>Boyama<\/li>\n<li>Tesisat<\/li>\n<li>Pencere onar\u0131m\u0131<\/li>\n<li>K\u00fc\u00e7\u00fck teknik i\u015fler<\/li>\n<\/ul>\n<p>Not: M\u00fclk\u00fcn de\u011ferini art\u0131ran harcamalar (sermaye iyile\u015ftirmeleri) bu kategoriye girmez ve amortisman kapsam\u0131nda de\u011ferlendirilir.<\/p>\n<ol start=\"5\">\n<li>Sigorta ve \u0130lgili Hizmetler<\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li>M\u00fclk sigortas\u0131<\/li>\n<li>Sorumluluk sigortas\u0131<\/li>\n<li>E\u015fya sigortas\u0131<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dikkate alman\u0131z gereken \u00f6nemli detaylar<\/p>\n<p>\u015eu anda yerle\u015fik olmayanlar\u0131n a\u015fa\u011f\u0131dakileri kullan\u0131p kullanamayaca\u011f\u0131 konusu hala tart\u0131\u015fmaya a\u00e7\u0131kt\u0131r:<\/p>\n<ul>\n<li>Uzun vadeli kiralamalarda %60 vergi indirimi<\/li>\n<li>%24 yerine %19 oran\u0131nda indirimli vergi oran\u0131<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vergi makamlar\u0131 \u015fu a\u015famada bu talepleri kar\u015f\u0131lamay\u0131 reddetmektedir ve konu Yarg\u0131tay&#8217;a (Y\u00fcksek Mahkeme) sevk edilmi\u015ftir.<\/p>\n<p>Karar onaylan\u0131rsa, iade hakk\u0131 muhtemelen yaln\u0131zca mahkeme karar\u0131n\u0131n al\u0131nd\u0131\u011f\u0131 andan itibaren ge\u00e7erli olacakt\u0131r.<\/p>\n<p>Laduchi Consult uzmanlar\u0131n\u0131n tavsiyesi, fazla \u00f6denen tutarlar\u0131n iade imkan\u0131n\u0131 kaybetmemek i\u00e7in ba\u015fvurunun derhal yap\u0131lmas\u0131d\u0131r.<\/p>\n<p><strong>Sonu\u00e7<br \/><\/strong><\/p>\n<p>\u0130spanya mahkemesinin karar\u0131, yerle\u015fik olmayanlar\u0131n vergi haklar\u0131n\u0131 fiilen Avrupa Birli\u011fi yerle\u015fiklerinin haklar\u0131yla e\u015fitlemektedir.<\/p>\n<p>Yeni kurallar, vergilerin d\u00fc\u015f\u00fcr\u00fclmesi ve fazla \u00f6denen tutarlar\u0131n iadesi i\u00e7in bir f\u0131rsat yaratmaktad\u0131r; ancak bu s\u00fcre\u00e7, do\u011fru ve zaman\u0131nda aksiyon al\u0131nmas\u0131n\u0131 gerektirmektedir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u0130\u00e7indekiler \u0130spanya&#8217;da Yerle\u015fik Olmayanlar \u0130\u00e7in Neler De\u011fi\u015fti? Hangi giderler vergiden d\u00fc\u015f\u00fclebilir? Dikkate alman\u0131z gereken \u00f6nemli detaylar Y\u0131llar boyunca, \u0130spanya&#8217;da yerle\u015fik olmayan bireyler kira gelirleri \u00fczerinden daha y\u00fcksek bir vergi oran\u0131 \u00f6dediler; giderleri d\u00fc\u015fme hakk\u0131 olmaks\u0131z\u0131n elde edilen tutar\u0131n %24&#8217;\u00fc oran\u0131nda vergilendirildiler. Bu durum nihayet de\u011fi\u015fiyor: \u0130spanya Ulusal Mahkemesi&#8217;nin karar\u0131, yerle\u015fik olmayanlara vergi matrah\u0131n\u0131 yerle\u015fik ki\u015filerle [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4235,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[44],"tags":[],"class_list":["post-4236","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kishmaria.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4236","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kishmaria.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kishmaria.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kishmaria.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kishmaria.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4236"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/kishmaria.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4236\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kishmaria.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4235"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kishmaria.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4236"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kishmaria.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4236"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kishmaria.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4236"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}